1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
大田区
86.9万円/㎡
前年比+20.5%
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梅屋敷パークファミリア
東京都大田区大森中二丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩1分
1983年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
5,143万円
83.0万円/㎡
3,865
4,717
5,569
6,420
AI査定結果
推定相場価格
5,143万円
83.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜5,569万円
76.1万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
梅屋敷パークファミリア
4,780万円（77.2万円/㎡）/ 5階 / 61.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は87.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 4,780万円 | 77.2万円 | 5階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/25 | 6,490万円 | 95.3万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2026/04/22 | 6,799万円 | 94.6万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/04 | 5,990万円 | 123.6万円 | 15階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/08 | 6,080万円 | 125.4万円 | 15階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/20 | 6,290万円 | 92.4万円 | 5階 | 68.09㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2026/02/15 | 6,999万円 | 97.4万円 | 6階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 6,580万円 | 135.7万円 | 15階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 4,300万円 | 88.7万円 | 15階 | 48.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/13 | 3,180万円 | 55.3万円 | 1階 | 57.51㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,480万円 | 60.5万円 | 1階 | 57.51㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 73.8万円 | 10階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 75.9万円 | 10階 | 48.48㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/20 | 3,598万円 | 64.4万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 3,798万円 | 68.0万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 3,998万円 | 71.6万円 | 7階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は78.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 梅屋敷パークファミリア 大田区大森中二丁目 | 梅屋敷駅1分 | 4,780万円 | 77.2万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 98戸 | SRC |
| 2023/08/24 | さんろーどダイヤモンドマンション 大田区東矢口三丁目 | 蓮沼駅2分 | 3,980万円 | 68.3万円 | 58.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 144戸 | SRC |
| 2026/04/20 | ハイホーム田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅4分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/25 | スターロワイヤル雪谷 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅2分 | 7,080万円 | 93.3万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/18 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 3,650万円 | 74.9万円 | 48.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 洗足ミナミプラザ 大田区南千束一丁目 | 長原駅3分 | 5,848万円 | 84.3万円 | 69.38㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、大田区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は大田区の平均と比較して11.2%割安です。
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1982年築 / 6階建 / 55戸 / RC造